Haus zum Kauf in Papenburg
Exklusives Herrenhaus im Grünen und in Golfplatznähe - ebenerdiges Wohnen möglich

offen

Beschreibung

Im gesamten Hausn wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. . Sowohl in den Wohnräumen als auch den Bädern wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch elektrische Jalousien an allen Fenstern lässt sich das Tageslicht kinderleicht durch Fernbedienungen regulieren.
Der großzügige Eingangsbereich besticht durch seine Helligkeit und vielen Fenster sowie der frei schwebenden Holztreppe in skandinavischem Design. Vom Eingangsbereich aus betritt man den großen, offenen Wohnbereich. Sowohl hier als auch im gesamten Haus sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Die exklusive Küche bildet durch ihren gradlinig, minimalistischen Stil einen absoluten Blickfang, der durch den Einsatz hochwertiger Küchengeräte abgerundet wird. Der Wohnraum aus moderner Küche, Ess– und Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine intelligente Raumaufteilung. So sorgt ein beidseitig einsehbarer, kubistischer Kamin für eine optische Trennung zwischen Wohn– und Essbereich und bringt in den Abendstunden Wärme und Gemütlichkeit ins Haus. Den Garten und die großzügige, nach Südwesten hin ausgerichtete Terrasse erreicht man barrierefrei (rollstuhlgerecht).Neben dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein heller Büroraum, der auch nach Bedarf als Schlafzimmer fungieren kann. Ein Badezimmer mit ebenerdiger, offener Dusche rundet das barrierefreie Wohnen ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet durch die hierfür eigens installierte Einbauküche ausreichend Platz für alle Arbeiten. Von hier aus betritt man die Doppelgarage,die ebenso mit einem kleinen Duschbad ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit einem Duschbad. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man sowohl auf den Balkon als auch durch das Ankleidezimmer in das Masterbad. Dieses ist mit einer offenen, verglasten Regenwalddusche, Bidet, WC, Waschbecken ausgestattet. Die Fenster für alle Badezimmer sind mit Milchglas versehen.

Ausstattung

Eichenholzboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, Einbauküche im Hauswirtschaftsraum, Balkon, Terrasse, Doppelgarage.
Das Haus lässt sich auf Wunsch als Smart-Home aufrüsten, da in allen Räumen LAN-Kabel verlegt wurden.
Das Haus ist gebaut in Südwestlage.

Lage

Dieses sehr gepflegte Herrenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Papenburg Ortsteil Aschendorfermoor, einem der ältesten Orte in ganz Niedersachsen, und wurde 2017 auf einem 777 m2 großen Grundstück erbaut. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, einem städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 4-5km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante
Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei
Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.

Sonstiges

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.

Ansprechpartner

Petra Märsche

Telefon: 04961-8099329
Telefax: 04961-8099327

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 26871 Papenburg
Wohnfläche ca. 210 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 777 m²
Objekt-Nr. 31

Käuferprovision

5,95 % incl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2017
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Garagenanzahl 2
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

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