Haus zum Kauf in Papenburg
Renditeobjekt in zentraler Lage! Rendite über 7 %

verkauft

Beschreibung

Dieses Renditeobjekt besteht aus zwei Wohnhäusern. Das ältere Haus wurde 1954 in Papenburg erbaut, es wurde 1966 angebaut. Es ist zur Zeit mit fünf Mietern belegt. Der Altbau hat etwa 120 m² Wohnfläche. Die Mieter zahlen dort eine Warmmiete monatlich von 1600,00 Euro. Der Energieausweis für den Altbau liegt bei 331,6 kWh. Die monatlichen Kosten für Strom, Gas, Wasser belaufen sich zur Zeit auf 357,00 Euro monatlich. Im Altbau wurde die Elektrik 2010 erneuert. Die Heizung ist 2015 ausgewechselt worden. Der Neubau wurde 2010 erstellt und ist mit vier Wohnungen ausgestattet. Diese Wohnungen sind alle mit Fußbodenheizung, separaten Heizungen, elektrischen Jalousien ausgestattet. Beide Häuser haben eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die gesamten Mieteinnahmen incl. Photovoltaikanlage belaufen sich auf gut 37.000,00 € im Jahr.

Ausstattung

Photovoltaikanlagen auf beiden Häusern, Stellplätze, Balkone, Terrassen,

Lage

Diese zwei Wohnhäuser befinden sich in zentraler Lage von Papenburg am Untenende. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, einem städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 2 - 4 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante
Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei
Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.

Sonstiges

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.

Ansprechpartner

Petra Märsche

Telefon: 04961-8099329
Telefax: 04961-8099327

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 499.000 €
Adresse 26871 Papenburg
Wohnfläche ca. 350 m²
Zimmer 18
Nutzfläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 975 m²
Objekt-Nr. 39

Käuferprovision

5,95 % incl. Mehrwertsteuer

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 55,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 27.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 9
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Stellplätze 6
Anzahl Terrassen 3
Anzahl Zimmer 18
Baujahr 2010
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Stellplätze 6
verfügbar ab 15.11.2018
Verkaufstatus verkauft
Vermietet
Zustand gepflegt

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