Suchauftrag für Immobilien –
Eigentum oder Mietobjekte finden
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Vielen Dank für Ihre Suchanfrage und das Vertrauen in unsere Arbeit. Wir melden uns in Kürze persönlich bei Ihnen, um Ihre Wünsche zu besprechen und gezielt nach passenden Immobilien zu suchen.
Bitte versuchen Sie es später noch einmal.
Immobilien kaufen oder mieten – was ist die richtige Entscheidung für Sie?
Viele Menschen fragen sich: Soll ich weiterhin mieten oder lieber in eine eigene Immobilie investieren?
Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Der Kauf eines Eigenheims kann eine gute Altersvorsorge sein – vor allem in Zeiten mit günstigen Zinsen. Doch die Entscheidung will gut überlegt sein.
Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf:
Wie hoch ist Ihre aktuelle Miete?
Steigen die Mietkosten in Zukunft? Ist die Miete an einen Index gekoppelt? In vielen Fällen zahlt man über Jahre hinweg deutlich mehr Miete als erwartet. Ein Immobilienkauf kann sich also langfristig lohnen.
Reicht mein Eigenkapital?
Empfehlenswert ist ein Eigenkapital von 20–35 % des Kaufpreises. Das mag viel klingen, schützt aber vor späteren finanziellen Engpässen.
Wie entwickelt sich der Immobilienwert?
Ich analysiere für Sie, ob die Immobilie voraussichtlich im Wert steigt oder sinkt – auf Basis von Lage, Zustand und Marktlage.
Welche Nebenkosten fallen an?
Neben dem Kaufpreis kommen unter anderem diese Kosten auf Sie zu:
- Notar- und Grundbuchkosten
- Maklerprovision
- Grunderwerbsteuer
Diese Posten betragen insgesamt etwa 12 % des Kaufpreises – je nach Bundesland unterschiedlich.
Auch Renovierungen oder Modernisierungen können zusätzliche Kosten verursachen. Kalkulieren Sie pauschal mit etwa 1 % des Kaufpreises dafür.
Welche laufenden Kosten entstehen?
Auch Eigentümer müssen regelmäßig investieren, z. B. für:
- Instandhaltung
- Dämmung
- Heizungsmodernisierung
- Dachsanierung
Rechnen Sie im Schnitt mit ca. 2 % des Kaufpreises pro Jahr für diese Ausgaben.
Finanzierungsberatung – gemeinsam zur passenden Lösung
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Fast keiner wird in der Lage sein, die Traumimmobilie von Ersparnissen finanzieren zu können.
Als erfahrene Immobilienmaklerin unterstütze ich Sie auch bei der Wahl der passenden Finanzierung. Gemeinsam klären wir wichtige Fragen wie Eigenkapital, monatliche Belastung und mögliche Fördermittel.
