Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie sind mehrere überzeugende Vorteile verbunden. Zum einen sind Pflegeimmobilien eine renditestarke Kapitalanlage und zum anderen sichern Sie sich mit dem bevorzugten Belegungsrecht bei Eigenbedarf einen Pflegeplatz für sich selbst oder ein Familienmitglied. 

Immer mehr Anleger investieren ihr Geld in den Kauf einer Pflegeimmobilie, auch wenn sie selbst (noch) keinen Pflegeplatz benötigen. Die Vorteile dieser Kapitalanlage liegen auf der Hand. Pflegeheimbetreiber schließen langjährige Pachtverträge mit den Pflegeheimen ab, sodass die Mieteinnahmen über einen Zeitraum von 20 bis 25 Jahren garantiert sind.



Darüber hinaus ist der Aufwand, der mit einer Pflegeimmobilie verbunden ist, weitaus geringer als bei einer Eigentumswohnung. Die Pflegeheimbetreiber kümmern sich beispielsweise um die Durchführung von Schönheitsreparaturen und Instandsetzungsarbeiten und werden die Immobilie vermieten. 

Die Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:

Da der Bedarf an Pflegeimmobilien in Zukunft stark ansteigt, sind lukrative Renditen wahrscheinlich. 

Beim Kauf einer Pflegeimmobilie profitieren Sie außerdem davon, dass Ihr Kapital inflationsgeschützt angelegt wird und zudem Steuervergünstigungen gewährt werden. Nicht zuletzt ist das Belegungsrecht bei Eigenbedarf ein wichtiges Argument, das für den Kauf einer Pflegeimmobilie spricht.



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Pflegeimmobilie kaufen: Was ist zu beachten?

Pflegeimmobilien sind kleine Wohnungen oder Apartments in Seniorenresidenzen oder Altenheimen. Wie bei allen Immobilien spielt auch bei der Renditebeurteilung von Pflegeimmobilien die Lage eine wichtige Rolle. Bei einer Pflegeimmobilie sind die Erreichbarkeit durch Angehörige sowie eine auf ältere Menschen zugeschnittene Infrastruktur wichtige Parameter.



Des Weiteren sollten Sie sich über den baulichen Zustand der Pflegeimmobilie und die Einhaltung von Pflegestandards informieren. Da sich Pflegeeinrichtungen regelmäßig einer Qualitätskontrolle unterziehen müssen, besteht keine Gefahr, unwissentlich in eine marode Pflegeimmobilie zu investieren. Alles in allem sind Pflegeimmobilien eine Kapitalanlage, die hohe Renditen verspricht und Ihnen darüber hinaus die Sicherheit bietet, im Bedarfsfall einen Platz für sich oder einen Angehörigen zu bekommen. Zudem erfüllen Pflegeimmobilien in einer alternden Gesellschaft eine wichtige soziale Funktion, sodass die Kapitalanlage auch aus dieser Perspektive sinnvoll ist.

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• Vermietung und Hausverwaltung